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                      對人行擺閘更換方案合理性的探討

                      2021-04-07 10:22:13

                      人行擺閘更換方案合理性的探討

                      一、擺閘更換破壞了小區人車分流的設計理念,對業主出入安全造成了嚴重威脅。

                      根據公示,擬更換的設備為單向擺臂,一進一出。

                      二、小區的人行擺閘真到了非更換不可的地步了嗎?

                      物業公司\公示了《維修工程費用明細(經營性支出明細)》,其中未見人行擺閘維修的內容,也就是說物業入駐后并未對人行擺閘進行過單項超1000元的維修。

                      有業主聯系了目前人行擺閘的設備供應商,了解到的情況也是小區的擺閘半年來就沒有報修過。

                      對于物業公司來說,換新的當然是極佳選擇,新設備故障率肯定低啊,不管是維修配件、人力成本都可以省進了!只是設備設施不維修、就更換,小區恐怕沒有那么多錢能支撐!更何況有三個擺閘還是好好的,這樣拆了太浪費吧。

                      三、這樣的廣告式人行擺閘是我們小區所需要的嗎?


                      人行擺閘價格


                      從公示上看是人家免費更換人行擺閘,但也明確門上面五年的廣告權歸人家所有,換上這樣的廣告門,小區的整體品質怕是要被拉低一大截。這樣帶廣告的門面是我們小區所需要的嗎?這樣的人行擺閘更換根本談不上改造提升,倒是完完全全的倒退。

                      另外,這種門是軸向開啟的,為了安全,運行速度極慢,給外人尾隨提供了極大的便利,很不利于小區安全管理。

                      四、關于小區經營性收入使用管理

                      物業自進駐小區至八月七日,共發生并需從經營性收入支出的費用為179萬元,這么大金額的經營性支出發生前從未向業主有過任何公示,這嚴重違背小區經營性收入管理與使用辦法、小區業主大會議事規則!

                      目前小區信息公開的渠道很多,物業有APP、業委會有公眾號、中心花園及各單元有公告欄,還有若干業主微信群,請物業、業委會還業主以知情權,并接受業主的監督!


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